Réduisez vos impôts sur le revenu avec la loi Pinel

Vous cherchez à réduire vos impôts sur le revenu et vous êtes intéressé par un investissement locatif ? Il est possible de faire des économies grâce au dispositif Pinel introduit par la loi des finances depuis 2015. L’occasion pour nous ici de vous repréciser comment cela fonctionne.

Qu’est ce que le dispositif Pinel ?

Le dispositif Pinel aussi appelé loi Pinel est une disposition du code général des impôts qui offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu en faisant louer un logement en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans. La réduction est ensuite proportionnelle au temps de location du logement dans une limite de 63000€ de réduction. Vous pourrez déduire de vos impôts, 12 % du prix du logement pour 6 ans de location, 18 % du prix pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.

L’objectif est d’inciter les personnes payant des impôts à investir dans l’immobilier locatif.

Comment bénéficier du dispositif Loi Pinel ?

Pour bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu prévue par la loi Pinel, il est nécessaire de remplir plusieurs conditions. Le logement mis en location, qu’il soit un logement neuf ou un logement ancien réhabilité, doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou se conformer aux conditions d’attribution du label Bâtiment Basse Consommation. Cette classification peut être effectuée par un technicien indépendant comme un architecte, un diagnostiqueur agréé ou un ingénieur conseil.

De plus, le logement doit être situé en zone tendue. Une zone tendue est une zone dans laquelle la demande locative est supérieur à l’offre. Ces zones se trouvent principalement en Île de France, sur la Côte d’Azur, dans les départements d’Outre-Mer, en Corse et dans la plupart des grandes agglomérations.

Ce dispositif n’est exploitable que pour deux logements par an dans la limite d’un investissement de 300 000€ par an et d’un plafond de 5500€/m². Vous souhaitez bénéficier d’autres conseils pour d’autres placements pour investir et / ou pour faire fructifier votre épargne ? Votre équipe Axa Delzenne Valenciennes se tient à votre disposition pour tous vos projets d’assurance et de banque.